Συμβουλή 1:
Κάνετε μια έρευνα αγοράς στη περιοχή σας για να προσδιορίσετε την πιθανή αξία του σπιτιού σας.
Παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν την αξία του σπιτιού σας είναι οι εξής:
Ηλικία και κατάσταση του σπιτιού
Απαιτούμενες επισκευές
Τιμή που πουλήθηκαν πρόσφατα όμοια σπίτια στη περιοχή
Πιθανή ανάπτυξη, ανάπλαση της περιοχής
Συμβουλή 2:
Επισκευάστε πιθανές ζημιές και ελλείψεις. Δώστε προσοχή στα υδραυλικά, σε πιθανές διαρροές,
ύπαρξη ή οσμή υγρασίας. Ελέγξτε τις πόρτες από τα ντουλάπια της κουζίνας, πολλές φορές οι
μεντεσέδες χρειάζονται επισκευή. Εάν είναι πολύ παλιά αντικαταστήστε τα με καινούργια.
Ελέγξτε τις βρύσες και διορθώστε τις αν στάζουν. Επιδιορθώστε τυχόν ανωμαλίες στα
ηλεκτρολογικά. Βάψτε το σπίτι με απαλά φωτεινά χρώματα.
Συμβουλή 3:
Κάντε γενική καθαριότητα. Οι περισσότερες αρνητικές εντυπώσεις των υποψήφιων αγοραστών
προέρχονται από την εικόνα εγκατάλειψης και ακαταστασίας που παρατηρούν. Επιμεληθείτε τα
πατώματα όπου υπάρχουν. Το ξύλο έρχεται πρώτο στις προτιμήσεις των αγοραστών,
φροντίστε το. Γυαλίστε τα πλακάκια του μπάνιου και τα είδη υγιεινής καθώς επίσης και τα
δάπεδα.
Συμβουλή 4:
Φροντίστε όσο μπορείτε για ένα καλό αισθητικό αποτέλεσμα. Πετάξτε όλα τα παλιά έπιπλα και
πράγματα που είχατε αποφασίσει να αφήσετε, εφόσον δεν ταιριάζουν στο περιβάλλον. Αναδείξτε
σημεία και γωνιές του σπιτιού φωτίζοντάς τα κατάλληλα. Έχετε τα παράθυρα ανοικτά έτσι ώστε να
υπάρχει άπλετο φως. Τα σκοτεινά σπίτια δεν τα συμπαθεί κανείς.
Συμβουλή 5:
Κάνετε ευρέως γνωστό ότι πουλάτε το σπίτι σας. Αποταθείτε σε επαγγελματία Κτηματομεσίτη. Θα
αξιολογήσει τη πραγματική αξία του σπιτιού σας και θα προωθήσει την πώληση του ακινήτου μέσω
του δικού του δικτύου και της προβολής στον ημερήσιο τύπο και το διαδίκτυο. Έτσι
πολλαπλασιάζετε τις πιθανότητες πώλησης και μικραίνετε το χρόνο του αποτελέσματος.
Συμβουλή 6:
Μη ξοδέψετε πολλά χρήματα για ανακαίνιση του σπιτιού. Κάνετε μόνο τα αναγκαία.
Συμβουλή 7:
Μη βάψετε τους τοίχους με σκούρα ή έντονα χρώματα
Συμβουλή 8:
Μην έχετε παράλογες απαιτήσεις ζητώντας εξωπραγματική τιμή. Είναι πολύ σύνηθες φαινόμενο να
πιστεύει ο καθένας ότι το δικό του σπίτι είναι το καλύτερο και επομένως αντίστοιχη να είναι
και η τιμή, είναι όμως, συγκριτικά με άλλα που έχει ήδη επισκεφθεί ο υποψήφιος αγοραστής?
Συμβουλή 9:
Ενημερωθείτε για τις διαδικαστικές Ενέργειες του Πωλητή, τα Δικαιολογητικά Μεταβίβασης και
τις Δαπάνες του για την πώληση του ακινήτου.
